Genel Kurul Toplantısı ile birlikte Blok Temsilcisi Adayları için seçim sandığı kurulur,
Sandıkla birlikte blok blok seçimler yapılır,
Her bloktan 1 asıl 1 yedek blok temsilcisi seçilerek temsilciler kurulu oluşturulur,
Temsilciler kurulu 5 Yönetim Kurulu (Biri Başkan) ve 3 kişiden oluşan Denetim Kurulu’nu (Denetim Kurulu kat maliklerinden oluşmak zorundadır.) oluşturur. (Sayılar değişebilir),
Yönetim kurulu içinde bir kişi Güvenlikten, bir kişi Temizlik işlerinden, bir kişi Peyzaj işlerinden, bir kişi Bakım Sözleşmeleri’nden sorumlu olarak ve hep birlikte site müdürünü yönlendirmelidir,
Denetim kurulu her 3 ayda bir Denetim Raporu hazırlar. (Gelir-Gider, Hizmet Alımları, Maaş Ödemeleri vs.) Bu denetim raporu her blok girişinde ayrıntılı olarak ilan edilmeli veya duyurulmalıdır,
Temsilciler Meclisi hem Yönetimi Kurulunu, hem de Denetim Kurulunu blok adına denetler,
Blokta oturanlar Blok Temsilcisine şikayet ve isteklerini iletir. Onlarda Site Yönetiminden talep eder görüşür,
Temsilciler Meclisinin %51 oyu ile siteye ekstra kamera yerleştirme kararı dahil her türlü karar alınabilir. Bu nedenle Temsilciler Meclisi önemlidir.
Emlak Konut tarafından blok temsilciliğine aday olma, kat maliki dışında birini aday gösterme, seçme ve seçilme konusunda usul ve esasların neler olduğuna dair sorumuza verilen yanıt şöyledir;
Şirketimiz Projelerinden olan Başkent Emlak Konutları Projesinde, 16.10.2022 tarihinde çoğunluk sağlanamaz ise 23.10.2022 tarihinde yapılacak olan Genel Kurul toplantılarına kat malikleri bizzat katılabilir veya kendilerini, kiracılarda dahil olmak üzere vekil eliyle temsil (oy kullanma, seçme ve seçilme) ettirebilirler.
Satış vaadi sözleşmesine sahip olan bağımsız bölüm sahipleri, Şirketimiz tarafından Kat Malikleri Genel Kuruluna iletilecek vekalet listesi ile oy kullanma, seçme seçilme hakkına sahip olacaklardır. Satış vaadi sözleşmesine sahip olanların vekalet verme gibi bir durumu söz konusu değildir.
Blok temsilcisi adaylığı için herhangi bir şekil şarttı yoktur. Yapılacak olan toplantılarda dileyen kat malikleri ve/veya kullanıcıları blok temsilcisi adayı olabilir. Şirketimize herhangi bir başvuruya gerek yoktur. Tapu ve/veya sözleşme sahibi olmayanlar da (kiracılar) blok temsilcisi adayı olabilirler. Aday olduğu bloğundaki kat malikleri tarafından seçilebilirler. Blok temsilcisi ve Yönetim Kurulu üyeliğine seçilebilirler. Ancak, Denetim Kurulu üyeliği için Site Yönetim Planının 21. Maddesi doğrultusunda Kat Maliki olma zorunluluğu vardır. Bilgilerinizi rica ederiz.
Comments